房产证抵押贷款能贷多少钱,房产证抵押贷款能贷多少,利息是多少

房产证抵押贷款能贷多少钱,房产证抵押贷款能贷多少,利息是多少，房产证抵押贷款是借款人获取大额资金比较青睐的首选方式。 但是，我们在申请抵押贷款时，必须遵循一定的程序并满足相关条件。 那么，长沙房产证抵押贷款条件和手续都有哪些呢?一起来看看吧。

房产证抵押贷款条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含) -65(不含)周岁之间;在贷款所在地居住满一年并有固定居所和职业;

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

3、具有良好的信用记录和还款意愿;

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;

5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。

房产证抵押贷款流程：

1.申请贷款

借款人向金融机构申请贷款的用途、金额和期限。如果贷款申请符合该金融机构的贷款范围，需要准备相应的资料。

2.提交贷款信息

提交申请材料，包括但不限于以下内容(见各银行产品具体规定):借款人身份证、最近六个月流水、工作证明、信用报告、房屋产权证等。

如果企业需要进行房地产抵押，需要提供的材料包括:三份营业执照、开户许可证、公司章程、验资报告、购销合同、最近六个月的流水、去年的年度财务报表、近半年的财务报表、资产证明(根据银行不同会提供不同的材料)。

这个环节是房地产抵押贷款过程中非常重要的一环，因为很多客户在贷款的时候都是急需用钱的。如果能提前准备好这些材料，就省事了。

3.住房评估

材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地调查评估。每个环节都是房地产抵押贷款过程中的重要环节，直接决定了你的房子抵押贷款的金额。一般来说，这种评估与市场价格会有一定的差异，因为评估机构会考虑多种因素。

4.申请贷款

房屋评估公司将评估报告或评估意见提交银行审批。

5.签订借款合同

借款人与贷款机构签订贷款合同及所有相关文件、签名和指纹，并对其进行公证。

6.抵押登记程序

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产局办理抵押登记手续。

7.银行贷款

由于每家银行的规定不同，它会以现金的形式将资金贷出，打入或汇至合作商户账户。

8.按期还款

这一点不容忽视。是建立良好信用的重要环节。如果借款人按时足额还贷，会积极推动借款人贷款，以后找工作。

9.贷款结清后，办理抵押登记注销手续

贷款结清后，到房产局办理房地产抵押注销手续。

房产证抵押贷款注意事项：

1、签约要求：房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;

2、准备材料：借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;

3、资产评估：由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估;

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