住房公积金贷款最多能贷多少钱？需要什么条件？

住房公积金是就职单位依法为在职在岗员工缴纳的住房购买储蓄基金，公司和个人各付一半，每月共同存放在个人公积金账户中，许多人因为多年缴存住房公积金，在买房时不仅可以抵扣一部分房款，同时还能申请到利息最低的住房公积金贷款，最大程度地降低了房贷压力。

那么，住房公积金贷款最多能贷多少钱？需要什么条件？

一、住房公积金贷款最多能贷多少钱

说到住房公积金贷款的最高额度，各地区公积金管理中心有不同的规定，一线二线城市由于房价较高、经济较为繁荣，因此个人公积金缴存的金额较多，规定的可办理公积金贷款的额度也就比较高，而四线五线城市的贷款最高限额就相对低很多。

同时，公积金具体能贷多少钱，还取决于当地公积金管理中心以哪种方式核算贷款额度，下面我们充分例举公积金贷款额度的计算方式：

1、以公积金账户余额计算

公积金贷款额度计算公式为：贷款额度=（借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额）×缴存时间系数×20倍。

2、以还贷能力计算

公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限

其中月工资总额=公积金月缴额X（单位缴存比例+个人缴存比例）

二、住房公积金贷款需要什么条件

关于住房公积金的贷款条件，各地规定依然有所差异，但总体而言包含下列几个条件：

1、贷款的对象是正常缴存住房公积金的职工，且缴存时间大于1年，当前在职在缴；

2、贷款用于购买、建造、翻建、大修自住住房，借款人应具备合法、有效证明材料及证件；

3、借款人有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人信用良好；

4、借款人首付不低于当地公积金管理中心规定的比例；

5、能管理中心认可抵押、质押或保证的担保；

6、贷款年限一般不超过30年，商用房产不超过20年；

7、满足当地公积金管理中心规定对购买二套房或其他特定房产的规定；

8、其他法律、法规、规章和贷款政策规定的条件。

住房公积金贷款最多能贷多少钱？需要什么条件？

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