决定抵押银行贷款利率高低的因素（各银行住房抵押贷款利率不同的原因）

不同贷款产品，不同的资质导致贷款最后利率高低各不相同，对于抵押银行贷款，影响其利率的因素更是不少，就资质来看，有个人资质也有房屋资质，所以我们要想抵押银行贷款的利率低，那么了解清楚决定抵押银行贷款利率的因素即可，下面就和长沙晨邦小编一起了解一下决定抵押银行贷款利率高低的因素有哪些？

1、贷款额度

一般而言，借款人申请的贷款额度越高，那么需要承担的贷款利率也就越高。即使是在贷款利率不变的情况下，贷款额度越高，借款人需要承担的贷款成本也就越高。建议大家，在申请办理贷款时应该结合自己的实际还款能力选择合适的贷款额度，这样也可以降低贷款成本和贷款利率。

2、贷款期限

贷款的期限越长，利率也就越高，这一点相对而言也是比较明确的，而一般抵押贷款的期限主要看贷款人的借款目的究竟是什么，例如买房子采用按揭抵押贷款的形式，那么这个期限可以延长到30年之久，所以借款人需要根据自己的经济能力尽量缩短还款期限。

3、银行规定

不同银行的规定也会有所不同，所以借款人在申请贷款之前，最好能够对各个银行的抵押贷款制度进行一个详细了解，这样有利于降低贷款利率。

4、个人信用记录

无论申请办理何种贷款产品，银行对于借款人的个人信用记录都是很看重的，因为这直接决定了贷款能否顺利收回。因此，若是借款人的个人信用记录比较好的话，那么是可以享受到比较低的贷款利率的，这是可以直接降低贷款成本的。

上述就是小编对于抵押银行贷款利率高低原因做的简单介绍，现在大家应该清楚了，银行贷款利率的高低主要就是以上四个因素决定的。

决定抵押银行贷款利率高低的因素（各银行住房抵押贷款利率不同的原因）

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