房子抵押可以贷款吗,房子抵押贷款最快多久下款
房子抵押可以贷款吗,房子抵押贷款最快多久下款 , 办理贷款,借款人根据自己所需的额度选择不同的贷款产品。其中居多的就是信用贷款和房子抵押贷款,一般信用贷款的办理速度比较快、办理手续也简单,而抵押贷款就不一样了,往往办理手续相对较久,当面临大额资金时,应该怎么选择产品及提前规划呢?接下来把房子抵押贷款办理的全部流程、办理时效、所需材料、注意事项分享给大家,希望有所帮助。
房子抵押贷款需要什么条件
房子抵押贷款需要什么条件
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、银行规定的其他条件;
长沙房子抵押贷款办理详细流程
长沙房子抵押贷款办理详细流程
1、提出登记申请并提交以下材料
①抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料。
②抵押登记申请书。
③抵押合同。
④《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。
⑤可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料。
⑥可以证明抵押房地产价值的资料。
⑦登记机关认为必要的其他文件。
2、登记审核。登记登记机关对申请人的申请进行审核。
3、登记的变更与注销。
办理房子抵押贷款注意什么?
办理房子抵押贷款注意什么?
1.不是全部的房屋都能做抵押
因为要考虑房屋变现,银行通常规定抵押房的年限要在25年左右,房屋面积大于50平米。
另外,很多银行暂时不接受购买未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等。
2.房屋有被没收的风险
申请房屋抵押贷款后,如借款人不能按时足额还款,逾期超过一定期限后,银行有权处置、变卖抵押的房屋,所得款项将优先用于偿还贷款本息。
房子抵押可以贷款吗,房子抵押贷款最快多久下款
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