长沙房产抵押贷款需要哪些资料（房屋抵押贷款如何办理抵押登记）

房产抵押登记需要哪些资料？抵押登记手续如何办理？

房产办理抵押登记可能有许多种方式，有的是为了办理抵押贷款，而有的是为了给他人提供担保，那么如果房产要进行抵押的话，因为是属于不动产，要是让抵押权进行生效的话，就需要办理抵押登记，在这样一种情况下，如果什么材料呢？接下来就跟随小编一同来了解房产抵押登记需要哪些资料。

一、房产抵押登记需要哪些资料

1、营业执照复印件；

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

4、借款合同（主合同）；

4、借款合同（主合同）；

5、抵押合同；

6、抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）；

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；

10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；

11、其他与抵押有关的法律文件。

二、房产抵押登记手续如何办理？

办理房产抵押登记手续的步骤主要有：

1、办理房产抵押登记申请；

2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；

3、终审前申请人可撤回登记；

4、办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；

5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；

6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；

7、如有必要还须进行现场查勘；

8、办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；

9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；

10、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

三、房地产抵押登记

是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。

房地产抵押登记分成三种情况，一是双方签订抵押合同后的权利设定登记；二是权利内容变更时的变更登记；三是权利消除时的注销登记。

根据＂中华人民共和国担保法＂第41条的规定，房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。

长沙房产抵押贷款需要哪些资料（房屋抵押贷款如何办理抵押登记）

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙房产抵押贷款需要哪些资料（房屋抵押贷款如何办理抵押登记）的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《长沙房产抵押贷款需要哪些资料（房屋抵押贷款如何办理抵押登记）》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。