长沙银行房屋抵押贷好批吗,房屋抵押贷款怎么贷最划算
长沙银行房屋抵押贷好批吗,房屋抵押贷款怎么贷最划算,影响房屋抵押贷款额度的因素有很多。房产的评估值是影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素。一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。
房屋抵押贷款条件?
房屋抵押贷款条件?
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
房屋抵押贷款办理流程
房屋抵押贷款办理流程
第一步:在银行营业机构开立活期存款账户
第二步:按银行要求填写借款申请表,提交申请表和银行所需要的材料
第三步:家访评估,同时再一次调查所提供材料的真实性
第四步:审批通过后,签订借款合同,办理抵押登记!
第五步:银行放款
办理房屋抵押贷款注意什么?
办理房屋抵押贷款注意什么?
1.不是全部的房屋都能做抵押
因为要考虑房屋变现,银行通常规定抵押房的年限要在25年左右,房屋面积大于50平米。
另外,很多银行暂时不接受购买未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等。
2.房屋有被没收的风险
申请房屋抵押贷款后,如借款人不能按时足额还款,逾期超过一定期限后,银行有权处置、变卖抵押的房屋,所得款项将优先用于偿还贷款本息。
长沙银行房屋抵押贷好批吗,房屋抵押贷款怎么贷最划算
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