按揭房产二次抵押贷款怎么办（长沙房产二次贷款）

有很多朋友会在需要资金周转的时候，选择用自己的按揭房来办理贷款。但是去银行办理二次贷款前，需要先确定贷款银行是否支持按揭房二次抵押贷款。

按揭多久的房子才能二次贷

一般是按揭的时间越长，申请二次贷成功的机率就越大，当然如果贷款的房屋升值价值比较高，借款人的还款能力高的话，这个时间还可以缩短。

按揭房产二次抵押贷款怎么办

1、按揭房再贷款基本要求：具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民，具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好，同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件，具有合法正当的融资用途。

2、按揭房再贷款所需基础资料：房地产证等抵押物权属证明文件，申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明，申请人及配偶收入证明，借款用途的相关证明，银行要求提供的其它相关资料。

3、按揭房再贷款步骤：提供资料，评估房产，银行审核资料并办理相关手续，赎楼并解押，抵押登记，重新开始还款。

在申请二次贷的时候要满足如下条件：

1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2.房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

(1)有合法的身份;

(2)有偿还本息的能力

(3)有稳定的经济收入，信用良好的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，贷款行规定的其他条件。

(5)或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

按揭房产二次抵押贷款怎么办（长沙房产二次贷款）

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