长沙想弄房产抵押贷款哪个银行好-【长沙房产抵押贷款】

长沙想弄房产抵押贷款哪个银行好-【长沙房产抵押贷款】， 房子可以给我们安全感和归属感，所以很多人都在为自己的房子而奋斗，但在一套房子的价格不低，所以很多人在买房时选择贷款买房，当把所有资金都用来买房后，需要大额资金需求时怎么办呢？其实是可以用房子再办抵押的。那么下面房产抵押贷款就和大家一起了解一下。

房产抵押贷款需要准备的材料

(1)个人房子抵押贷款须准备：

房产所有人及配偶身份证、户口薄、收入与工作证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

(2)企业房产抵押贷款需提供的材料有：

1.企业营业执照;

2.公司章程;

3.公司验资报告;

4.购销合同;

5.近半年的银行流水;

6.年度财务报表和近一个月的度财务报表;

7.资产证明(根据不同的银行有不同的材料提供)。

申请房产抵押贷款怎么选产品

要申请房屋抵押贷款，难度可以这样理解在国有银行申请房屋抵押贷款难度最高，但是利率最低；非国有银行申请房屋抵押贷款难度次之，但是利率相对高一点；民间贷款机构申请房屋抵押贷款的门槛比较低，但是利率则会高一些。因此，大家在申请房屋抵押贷款的时候，贷款机构可以这样选择：

1、如果借款人拥有良好的职业和收入、而且有着很好的征信，那么建议优先选择国有银行，虽然贷款门槛高，但是却可以有效地降低贷款利率，这对于贷款本金比较高、贷款期限比较长的房屋抵押贷款来说，无疑是一个非常有利的元素；

2、如果借款人的职业、收入或者征信不是特别好，可以考虑选择非国有银行，这样一来贷款门槛会降低一些，虽然利率会相对的提高一点，但也非常有限，而且很多银行为了吸引贷款，在利率方面也给出了极大让步；

3、如果借款人职业、收入或者征信并不是那么尽如人意，或者急需用钱，那么选择民间贷款机构无疑是一个不错的选择，相比于银行来说，民间贷款机构的贷款门槛比较低，而且放款速度比较快，但是需要知道的是利率会比较高，这是我们必须知道的。

无论是银行还是民间贷款机构，都有各自的优势和劣势，借款人可以根据自己的实际情况自行选择。

房产抵押贷款注意事项

1、利率;

抵押贷款有多种形式办理方式，不同方式的利率并不相同。

2、收入说明的开据;

公积金贷款一般要求工资收入的40%用于还贷款;房屋置业担保公司的商业贷款一般要求工资收入的50%用于还贷款。所以，购房前要根据自己的工资收入，了解自己能到底能贷多少，在决定购买什么价位的房子。

3、用途

银行一般要求贷款房提供合理的贷款用途才可以办理，比如：装修、助业、消费等。当然，如果不能够提供合理、安全的贷款用途，一般中介公司会想办法进行处理。

4、收入不稳定的购房贷款;

如果因您的收入不稳定或信贷员不易核实您的收入，在商业银行办不了贷款时，就到房屋置业担保公司办理。如：个体户和出租车司机这类收入相对不稳定和职业，在房屋置业担保公司很容易办理房屋贷款，这里的政策相对宽松。

5、外地人办理商业贷款的注意事项。

外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍说明;而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住即可。

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