房产证抵押贷款要多久20万多久能放款-【长沙房产证抵押贷款】
房产证抵押贷款要多久20万多久能放款-【长沙房产证抵押贷款】, 对于房产证抵押贷款,相信很多人并不陌生。现如今,房产证抵押贷款已成为一种常见的贷款方式,不过对比汽车贷和信用贷,房产证抵押贷款的申办流程和需要了解的知识要更复杂一些。而很多人对房产证抵押贷款还不是很了解,跟着一起来看看关于房产证抵押贷款的详细介绍吧!
房产证抵押贷款条件
房产证抵押贷款条件
1、贷款人用购买的住房作抵押,是获取贷款的起码条件。
2、贷款人和贷款机构双方签订抵押合同。
3、贷款人和贷款机构双方具有双面关系,即债权债务关系和受押出押关系。
4、贷款人具有城镇常住户口或者具有合法居住的户口。
5、贷款人具有固定的职业和相对稳定的收入。
6、贷款人信誉度良好,具有偿还货款本金和利息的能力。
7、贷款人有贷款机构认可的资产作为抵押,并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本金和利息的保证人。
房产证抵押贷款多久能放款
房产证抵押贷款多久能放款
贷款市场产品众多,借款人可以根据自身资金需求选择申请抵押贷款和无抵押贷款产品。一般在大额资金周转时推荐选择申请房屋抵押贷款,不过房房屋抵押贷款申请周期长,借款人朋友申请时要提前做好准备!
房屋抵押贷款
目前,申请房屋抵押贷款可以通过银行和非银行的贷款机构申请办理,借款人选择渠道不同,贷款发放的时间也会有所不同。
1、银行房屋抵押贷款多久放款
在银行申请贷款的好处是利息低、贷款年限长。但是银行在发放贷款时,对借款人资质要求非常严格,审批流程相对比较繁琐,通常情况下前期申请材料齐全的情况下,目前5-10个工作日即可完成贷款发放。
2、贷款机构房屋抵押贷款多久能放款
贷款机构推出的房屋抵押贷款和银行房屋抵押贷款相比有政策宽松、手续简单、放款速度快的特点,在借款人提供材料齐全的情况下,最快3天就可以完成贷款发放,最慢一周也可以完成发放贷款。不过如果选择在贷款机构申请房屋抵押贷款,利率会高于银行贷款的利率、贷款年限也只有1-3年。
房产证抵押贷款需注意的问题
房产证抵押贷款需注意的问题
1、房屋抵押需要是借款人名义的房屋,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;
2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明;
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。
5、小产权房不具备房屋抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房屋抵押贷款。
6、抵押的房屋必须有余值。不管是正在分期还贷的房屋,还是全款购买的房屋,还是已经办理抵押贷款的,该房屋申请抵押贷款时必须有余值。
7、房屋抵押的利率多样化。银行的利率最低,但审核时间较长,其他机构放款较快,但利息相对较高。
8、贷款比例多样化。以房屋划分的居多,住宅,商品房,写字楼,别墅等,可贷款的比例是完全不一样的。
9、对房屋的要求。不同的地段,房龄,面积,装修等情况,都影响申请,或贷款后的比例、利率等。
房产证抵押贷款要多久20万多久能放款-【长沙房产证抵押贷款】
以上就是长沙贷款网为大家介绍的房产证抵押贷款要多久20万多久能放款-【长沙房产证抵押贷款】的全部内容,如果大家还有相关贷款、融资问题,欢迎咨询!
免责声明:《房产证抵押贷款要多久20万多久能放款-【长沙房产证抵押贷款】》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。