二手房抵押贷款的条件是怎么样的（二手房抵押贷款需要些什么条件）

二手房抵押贷款的条件是怎么样的？需要注意什么问题？近日小编收到许多关于二手房抵押贷款方面的疑问。今天小编就来和大家聊聊这方面的问题。

二手房抵押贷款的条件是什么？

借款人方面，办理二手房抵押贷款需要借款人具备完全民事行为能力，无官司在身，无违法犯罪记录；有合法稳定的工作和收入，具备良好的还款能力；无不良征信记录。

抵押物方面，抵押的房产需要产权明晰，房龄不超过15年，位于贷款当地市区，具备较强的变现能力。

二手房抵押贷款的程序是什么？

1、买卖双方签订购房合同；

2、购房人向银行提出借款申请，根据要求提供相关资料；

3、进行房产评估；

4、银行走审批流程；

5、审批通过，购房人与银行签订二手房抵押贷款合同；

6、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交银行办理抵押登记手续；

7、银行放款。

办理二手房贷款需要注意什么事项?

二手房和一手房毕竟不同，银行对二手房抵押贷款的要求一般会比较严格，主要包括：

1、二手房房龄方面，房龄太高贷款成数就月底，甚至有可能会被拒贷；

2、房屋变现能力方面，位置偏远，面积小，单价低的房子，银行是很有可能拒贷的；

3、购房人的资质方面，年龄太小或者太大，信用不好 ，还款能力差的借款人，银行会谨慎放贷或者直接拒贷；

二手房抵押贷款的条件是怎么样的（二手房抵押贷款需要些什么条件）

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