二手房抵押贷款利率以及办理需要什么条件

现在很多的朋友在买房时更倾向于二手房，其主要原因就是二手房更方便，随时都能入住还能为我们省下一笔装修的费用。那么二手房还可以用来办理抵押贷款吗？当然是可以的，接下来长沙晨邦就来为大家介绍二手房抵押贷款流程利率以及办理需要什么条件，一起来看看

一、二手房抵押贷款的流程

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等；

2、递交贷款资料：一般个人申请房屋抵押贷款需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等；

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估；

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批；

5、签订借款合同：借款人与银行签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续；

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

二、二手房抵押贷款的利率

大家应该都知道抵押贷款利率基本上是跟国家基准利率变动。我国整个基础利率（包括LRP利率）一直都呈现下降的趋势，可以说现在抵押贷款整体利率处于一个历史最低点。目前的二手房抵押贷款利率区间是3.85% - 10%，实际利率还要考虑借款人资质，最终以银行审批为准。

三、二手房抵押贷款需要什么条件

1、年龄在22-65周岁之间，且具有完全民事行为能力；

2、有稳定的经济收入，能按期偿还贷款本息；

3、无不良信用记录，遵纪守法，有还款意愿；

4、贷款人有该房产的所有权，且相关的证件齐全；

5、房龄不能太老，有一定的变现能力；

6、满足银行的其他贷款条件。

二手房抵押贷款利率以及办理需要什么条件

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