长沙房屋抵押贷款和房屋按揭贷款哪个划算？哪个更划算？

房屋抵押贷款和房屋按揭贷款是两种常见的贷款方式。抵押贷款是购房者(抵押人)向银行(抵押权人)借款的一种方式;抵押贷款是指购房者以购买的建筑物作为抵押的方式从银行获得贷款。那么，抵押贷款和房屋贷款哪个好呢?哪个更划算?有什么不同?一起来看看吧!

房屋抵押贷款和房屋按揭贷款哪个划算?

目前，住房抵押贷款比住房抵押贷款更具成本效益。按揭贷款利率水平可达3.65%，而房屋按揭贷款利率为5.2%，利率较高。

房屋抵押贷款与房屋按揭贷款有什么不同?

1、资金用途不同。

首先，“房屋按揭贷款”可以理解为个人向银行申请购买房产的抵押贷款，“房产抵押贷款”是个人使用已在自己名下的房产向银行申请的经营，消费，装修等用途的贷款。

2、提交信息不同。

房屋按揭贷款需要提供购买证明，并不必须提供房产证，而房产抵押贷款需要提供房产证，但不需要购买证明。

3、贷款利率不同。

房屋按揭贷款利率会高一点，因为受限购政策的影响，不仅首付比例会上升到房价的80%左右，贷款利率也会在基础上上涨5，而房产抵押贷款利率较优惠，是为帮助中小微企业发展而推出的贷款。

4、贷款比例不同

房屋按揭贷款比例一般为房价的70%，房屋抵押贷款比例因房产类型而异，因此贷款成数在5-8成之间。

5、贷款期限不同。

房屋按揭贷款一般可贷30年，房产抵押贷款20年左右，每笔贷款期限由商业银行和借款人根据借款人年龄、工作年限、还款能力等因素确定.

6、还款方式不同。

房屋按揭贷款可以按固定的每月金额或等额本金偿还。房产抵押贷款一般是先息后息，甚至每年还本金一次。

总的来说，房屋抵押贷款和房屋按揭贷款都是围绕房产所推出的贷款产品，但在基本操作上还是有区别的。两种贷款哪个更好，大家在选择的时候可以考虑自己的实际情况。

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