桂林银行房子抵押贷款利率-【长沙房子抵押贷款】

桂林银行房子抵押贷款利率-【长沙房子抵押贷款】， 我们在办理贷款的时候，通常第一个考虑的便是银行，但是银行办理贷款的条件是很严格的，而且有很多的贷款产品银行也是不会办理的，那么问题来了，长沙有哪些银行可以办理房子抵押贷款呢？办理房子抵押贷款需要什么条件呢？

房子抵押贷款款的利率是以央行的基准利率为标准上浮的

现在各银行执行的基准利率是：1年以下（ 含1年）年利率：4.35%;

1年至5年（含5年）年利率：4.75%; 5年以上为：4.90%。而银行和贷款机构会在这个标准 上上调10%~45%。

房屋抵押贷款的利率也会根据房屋的不同，贷款人个人情况的差异来定，具体的要以当时的实 际情况为准，也可咨询相关银行和贷款机构。

房子抵押贷款流程步骤

1、准备资料

房产抵押根据贷款用途不同分为消费贷和经营贷两种，相应的两种资料有所不同。

消费贷：借款人夫妻双方的身份证、户口本、房产证明、婚姻证明、个人银行流水、收入证明。(不同的银行会有细小的差别)

经营贷：借款人夫妻双方的身份证、户口本、房产证明、婚姻证明、个人银行流水(企业银行流水)、营业执照正副本、公司公章财务章法人章、(如果是有限公司还需要开户许可证、公司章程等)

2、提交申请

资料准备好，选择最适合的银行，并且把资料递交上去过系统申请。

3、审批通过，银行签约

银行审批通过后，会告知借款人准确的借款额度以及利率、借款年限和还款方式等详细的信息，如果没有异议就可以去银行签约正式合同。

4、办理抵押

这步和第三步有些时候是可以在一天内共同完成的，就是把你名下向银行申请贷款的抵押物通过不动产中心抵押给所申请的银行。

5、放款

抵押业务做完，银行会根据顺序给予放款。

6、还款

在银行规定的时间内，根据自己的贷款期限以及还款方式按时归还利息和本金。

房子抵押贷款应该注意什么

1、房屋要求

(1)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

(2)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

(3)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

房屋抵押银行贷款的费用是多少

2、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

(1)有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

(2)没有违法行为和不良信用记录;

(3)能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

(4)开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

(5)银行规定的其他条件。

桂林银行房子抵押贷款利率-【长沙房子抵押贷款】

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