长沙绿雅园银行房子抵押贷款需要找中介吗？

长沙绿雅园银行房子抵押贷款需要找中介吗？，因为房子的保值性强，所以贷款机构往往不会介意多贷几年，甚至只要房龄和借款人年龄符合条件，如果是新房抵押，贷款期限不能超过30年。如果是二手房抵押，则不能超过20年。绿雅园房子抵押贷款期限是可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

绿雅园房子抵押贷款选择适合的贷款机构

贷款机构有很多，但是这个并没有我们想的那么简单，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间贷款机构利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。先说说银行贷款大致分为两类：个人消费贷款与企业经营贷款

(1)银行个人消费贷款

额度：多数银行个人消费贷款单笔贷款都不会超过500万；

用途：范围包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等都属于个人日常消费用途（实际买房付首付或其他用途居多）。

期限：银行消费贷款期限一般为5-20年；

(2)银行企业经营贷款：

额度：常规批复额度为50-2000万，当然2000万以上也是可以具体须根据公司经营状况。

用途：一般用于企业经营。为了获得资金而把房屋抵押，可以用于购置或更新经营设备、补充流动资金等合法生产经营活动用途。

期限：经营用途期限为1-25年；

提高绿雅园房子抵押贷款贷款额度的方式

1、要有有利的收入证明：

收入证明代表着还款能力，而且财力证明分为以下2两种类型：

①收入类型：收入、扣缴凭单、固定存入的存款；

②资产类型：不动产所有权证明、定期存款单、股票持股明细等其他有价证券。

2、要有担保人：

如果是信用方面存在瑕疵，又无法提供薪资财力证明，银行通常会要求提供保人做担保，保人名下有不动产或其他资产，通常较有机会提高房屋抵押贷款的额度。

3、要提高房产的估值：

一般来说，房屋抵押贷款的额度，为其评估价值的7成。也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高。

4、要提高个人信用：

借款人的信用资质，对房屋抵押贷款的额度有最直接的影响。

5、选择正规专业的借贷机构：

绿雅园房子抵押贷款注意事项

1、签约要求：房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;

2、准备材料：借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;

3、资产评估：由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估;

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