长沙铁银大厦银行房子抵押贷款需要找中介吗?
长沙铁银大厦银行房子抵押贷款需要找中介吗?, 在需要资金周转的时候,如果额度不是特别的大,一般的都会选择办理信贷或者找朋友借。一旦额度超过了50万的时候,选择铁银大厦房子抵押贷款是最为合适的,额度够用,还有足够的时间来还款,减少我们的还款压力。不过,铁银大厦房子抵押贷款办理不仅对借款人有要求,对抵押的房子也有一定的条件,房子的地理位置,面积,价值都有一定的要求。接下来看看铁银大厦房子抵押贷款的申请,具体有哪些要求?
如何选择合适的贷款机构?
如何选择合适的贷款机构?
1、比较贷款条件
房屋抵押贷款,银行不仅要看房屋是否符合条件,还对借款人资质有较多的要求,比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款,主要是看房屋价值高不高,是否具备变现的能力。信用状况不佳,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房屋进行抵押,一般都能在贷款公司贷款。
2、比较贷款利率
相比于信用贷款,房屋抵押贷款风险更低一些,因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一,具体来说,各地区、各银行都会有所不同,就算是同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。
3、比较审批速度
房屋抵押贷款银行的流程非常多,审批也非常慢,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。
4、比较贷款额度
一般来说,房屋抵押银行贷款的最高额度跟评估价值有关,最高不能多于70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中,贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人,在银行获批的额度可能没有贷款公司高。
铁银大厦房子抵押贷款到底可以贷款多少钱?
铁银大厦房子抵押贷款到底可以贷款多少钱?
正常情况下,最高额度可达房屋评估值的70%。不过,一般视情况而定:
1、商铺、写字楼或办公楼抵押,最高额度可达房屋评估值的60%;
2、工业厂房抵押,最高额度可达房屋评估值的50%。
铁银大厦房子抵押贷款注意事项
铁银大厦房子抵押贷款注意事项
1、你的信用记录是否良好
房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是:当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下,银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候,会特别看重借款人的信用记录,一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次,或者是累积逾期超过6次的用户,那么估计你申请起来就难了。
2、能不能抵押他人名下的房产
除了本人名下的房产以外,借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是,为了避免发生法律纠纷,抵押他人名下的房产时,需要征求得到房屋所有权人的同意,同时并出具同意抵押的相关声明材料,这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意,就私自把房拿去银行抵押,银行可是会拒绝你的申请的。
长沙铁银大厦银行房子抵押贷款需要找中介吗?
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