有房子做抵押贷款还是直接卖掉房子好（房屋抵押贷款和卖房，哪个更划算）

今天有个人问我，既然有房子，那缺钱的时候，直接卖房不好吗，方便快捷，为什么要选择房屋抵押贷款呢？

举个栗子你就知道了，假如你有一套100万的房子，现在你很缺钱，急需一大笔资金。

首先说选择卖房子，这时候你肯定是挂急售，那么肯定是要先降价的，而且房子也要挂一段时间，不是一时半会就能够卖出去的，最后你也不知道到底能卖多少钱，不管多少，肯定不可能还是100万的。加上买家如果贷款买，放款时间起码都要个把月。

再来说，如果是选择做房屋抵押贷款，按正常来做可以贷七成，个人资质良好，证件齐全的话，一个礼拜左右就可以到手70万，年化利率不会超过5，说不定会更低，还有三点几的可能，这就要看你要贷款几年了。最重要的是，这个房子还是你的，只要你按规定偿还贷款，是没有任何风险的。

虽然抵押房屋，可能最后没有卖房拿到的钱多，但是卖了房子就不是你的了，房价到底是涨是跌你也不确定，反正卖了就不管你的事了，说不准后面房价大涨，就只有后悔了。再说，房屋抵押贷款还是有很多有点的：

1、利率低

2、贷款期限长

3、贷款额度高

4、审批条件低，通过率高

5、自己没房只要征得别人同意，也可以用别人的房子

6、还款方式多，可提前还款

但是又有点也就有缺点：

1、不是所有房子都能办理抵押

2、用途会受限制

3、后期不按时还款会有房产被没收的风险

总的来说，其实房屋抵押贷款是更划算的。总的来说两种方式都各有利弊，大家一定要结合自身实际情况来选择。

有房子做抵押贷款还是直接卖掉房子好（房屋抵押贷款和卖房，哪个更划算）

以上就是长沙贷款网为大家介绍的有房子做抵押贷款还是直接卖掉房子好（房屋抵押贷款和卖房，哪个更划算）的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《有房子做抵押贷款还是直接卖掉房子好（房屋抵押贷款和卖房，哪个更划算）》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。