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有房子做抵押贷款还是直接卖掉房子好(房屋抵押贷款和卖房,哪个更划算)

来源:长沙贷款日期:2022-12-01 14:54:33浏览:79
有房子做抵押贷款还是直接卖掉房子好(房屋抵押贷款和卖房,哪个更划算)

今天有个人问我,既然有房子,那缺钱的时候,直接卖房不好吗,方便快捷,为什么要选择房屋抵押贷款呢?

举个栗子你就知道了,假如你有一套100万的房子,现在你很缺钱,急需一大笔资金。

首先说选择卖房子,这时候你肯定是挂急售,那么肯定是要先降价的,而且房子也要挂一段时间,不是一时半会就能够卖出去的,最后你也不知道到底能卖多少钱,不管多少,肯定不可能还是100万的。加上买家如果贷款买,放款时间起码都要个把月。

再来说,如果是选择做房屋抵押贷款,按正常来做可以贷七成,个人资质良好,证件齐全的话,一个礼拜左右就可以到手70万,年化利率不会超过5,说不定会更低,还有三点几的可能,这就要看你要贷款几年了。最重要的是,这个房子还是你的,只要你按规定偿还贷款,是没有任何风险的。

虽然抵押房屋,可能最后没有卖房拿到的钱多,但是卖了房子就不是你的了,房价到底是涨是跌你也不确定,反正卖了就不管你的事了,说不准后面房价大涨,就只有后悔了。再说,房屋抵押贷款还是有很多有点的:

1、利率低

2、贷款期限长

3、贷款额度高

4、审批条件低,通过率高

5、自己没房只要征得别人同意,也可以用别人的房子

6、还款方式多,可提前还款

但是又有点也就有缺点:

1、不是所有房子都能办理抵押

2、用途会受限制

3、后期不按时还款会有房产被没收的风险

总的来说,其实房屋抵押贷款是更划算的。总的来说两种方式都各有利弊,大家一定要结合自身实际情况来选择。

有房子做抵押贷款还是直接卖掉房子好(房屋抵押贷款和卖房,哪个更划算)

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