房屋抵押贷款放款135万(长沙房屋抵押贷款案例)
李先生是做建材生意的,由于近期回款出了一些问题,需要资金周转,被朋友推荐到融尚咨询。与咨询师沟通之后,我们了解到他需要135万,在芙蓉区有一套二手全款房,并且李先生征信和流水都不错。
但是李先生不知道二手房是否可以办理房屋抵押贷款,我们向他推荐某银行房屋抵押贷款,最终成功放款,贷款年化利率5.25%
房屋抵押银行贷款对房产来说,主要有以下几个要求:
1、房龄,除了学区房以外,银行一般要求房龄在30年以内,最长的可以放宽到35年。
2、面积,除了学区房以外,银行一般要求面积超过40平米。
3、类型,住宅通常可以做到7成,最高9成,商业、别墅等一般在5-6成。
4、房本年限,目前有些银行不能做新房本,但也有银行可做。
如果要加上民间贷款资金来说,只要房产具有交易价值那么就可以进行抵押贷款。
房屋抵押贷款放款135万(长沙房屋抵押贷款案例)
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