长沙个人房屋抵押银行贷款多久可以放款(房产抵押贷款)

产抵押贷款，是一种常见的贷款形式。相对于信用贷款来说，抵押贷款会相对繁琐一些。很多朋友反映，自己已经办理了房产抵押，银行多久放款呢？我们一起来了解下。

一般来说，房产完成抵押登记后的三个工作日内，银行就会顺利放款了。

当我们的抵押贷款通过审批后，下一步就是按照要求去办理房产抵押了。当属地的不动产登记中心为我们办理好抵押登记后，我们需要将回执和他项权证交给银行。银行收妥相关材料后，就会办理入库手续，之后就会放款了，整个流程还是非常快的。

不同银行之间工作效率、审核的政策要求、风控重视程度都有不同，个人做房产抵押前，应准备好良好的征信状态、产权清晰的抵押房产证明、选择宽松的风控时机。都能加快资金到账的速度。

个人房屋抵押贷款的流程

申请贷款的流程大致为5步：首先是借款人提出贷款申请，提供所需材料；其次是银行（小贷公司）审批；再次就是与银行签订合同；然后就是贷款发放；后就是借款人按时还款了。而银行的电话回访一般在借款人提交完资料后，银行审批之前，注意妥善接听这个电话，对于顺利获得贷款是很有帮助的。

生活中不管是遇到什么样的事情，如果急需用钱又不能够找亲戚朋友借的话，个人房屋抵押贷款还是很不错的途径。而且以上也为您介绍了个人房屋抵押贷款多久放款以及个人房屋抵押贷款的流程问题，其实通过房屋抵押贷款，下款速度也是很快的，一个月之内基本上就会放款的，而且流程操作也比较简单。

很多人办理房屋抵押贷款觉得只要有房子就可以了，其实，办理房屋抵押贷款前，有几个问题一定要搞清楚，因为很有可能和你的钱包挂钩，也和你准备贷款的内容相关。

01、个人资质

个人资质包括房屋资质和个人资质，贷款前一定要先明确自己的资质如何，在进行选择贷款公司，如果资质好的，可以选择银行贷款，如果资质略差，很有可能会被银行拒绝，那么，可以选择非银行贷款机构办理。

02、贷款利率

贷款利率直接关系着自己的钱包，这也是借款者货比三家的主要依据。各家机构利率一般不同，但是基本都在基准利率上浮动的，一般来说，银行较低，非银行贷款机构较高些。

03、贷款条件

不是所有的房屋都能够做抵押贷款的，例如小产权房、拆迁房等等，都是不符合贷款条件的，所以，在贷款前了解相关条件，才能够不耽误办理贷款。

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除此以外，机构还会要求贷款者提供其他相关材料或证明，如果贷款者不能满足这些条件，只能换家门槛低的贷款公司了。

04、贷款额度

每家贷款机构的贷款额度不尽相同，市场上房屋抵押贷款额度一般比较高，几百万或者千万的额度都是有的。

借款者的贷款额度的计算方法与房屋估值有关，一般贷款额度最高是房屋估值的7成。

05、贷款费用

除了贷款利率外，还会有其他的一些费用，例如手续费、过桥费、公证费、办理抵押手续费等等，正规公司收取费用合法合理，并且有明文规定，而很多非正规贷款公司会巧立名目乱收费，最后导致贷款成本提高，所以，找一家正规的贷款公司是很有必要的。

06、放款速度

急用钱时放款速度就成了选择贷款公司的核心，很多人会错将重点放在了利息、额度等上面，没有关注放款速度，在手续办好后，焦灼的等待放款，煎熬至极，还会影响待办事项。

长沙个人房屋抵押银行贷款多久可以放款(房产抵押贷款)

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