长沙商铺抵押贷款有哪些条件?商铺抵押贷款需要满足什么条件
在我们的生活中抵押贷款是非常常见的,但商铺抵押的情况要相对少很多,也就导致很多人对商铺抵押的概念不清晰。其实商铺抵押还是房产抵押贷款的一种。那么今天就跟长沙晨邦一起来了解一下那就商铺抵押贷款:
长沙商铺抵押贷款条件
长沙商铺抵押贷款条件
1、年满18周岁,具有完全民事行为能力;
2、在当地具有常住户口或有效居留身份;
3、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力;
4、个人征信记录良好,无恶意违约记录;
除此之外,商铺需要满足:抵押人拥有房屋所有权,并依法取得国有土地使用权,房产具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰。
长沙商铺抵押贷款额度
一般情况下,贷款机构会将住宅楼的贷款额度定为其价值的7成,而商铺的贷款额度一般都会在其价值的6成左右。比方说同样价值100万的住宅和商铺做同一个抵押贷款,那么住宅的贷款额度为70万,商铺的贷款额度则为60万。
长沙商铺抵押贷款期限
长沙商铺抵押贷款期限
通常情况下,长沙商铺抵押贷款以单笔方式办理的,贷款期限最长为10年;以循环授信方式办理的,授信最长期限最长为30年。 商铺贷款的还款方式比较灵活。借款人的贷款期限在1年以内(含1年)的,可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的(含10年),借款人可按月还款。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。
长沙商铺抵押贷款有哪些条件?商铺抵押贷款需要满足什么条件
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