150万的房子抵押能贷款多少-【长沙房子抵押贷款】

150万的房子抵押能贷款多少-【长沙房子抵押贷款】，房子不仅能为家庭遮风挡雨，在关键时候还可以用于抵押贷款，相比纯信用贷款，房屋抵押贷款额度高、利息低，是快速获得大额资金的好办法。那么长沙房子抵押贷款需要什么手续，怎么办理？

长沙房子抵押贷款怎么选择

1.比较申请条件

不同银行申请长沙房子抵押贷款的条件不同，如信用状况、个人收入、工作单位、还款能力等。贷款公司，主要看房产价值高不高，是否有变现能力。信用和债务状况良好或不良的借款人，只要能够提供合格的长沙房子抵押贷款，一般都可以从银行或贷款公司获得贷款。

2. 比较贷款利率

与信用贷款相比，长沙房子抵押贷款风险较小，因为有作为银行贷款的担保。但目前各家银行的长沙房子抵押贷款产品利率不同，同一家银行的贷款利率在不同地区可能有所不同。

目前银行长沙房子抵押贷款利率在基准利率的基础上执行。 2017年本行基准年利率低于一年(含一年)。基准利率为 4.35%，从一年到五年。一年(含五年)基准利率为4.75%，五年以上为4.90%。你可以参考一下。

3. 比较审批速度

长沙房子抵押贷款银行的流程很多，审批时间会比较长。大约需要20个工作日才能获得贷款。贷款公司手续简单，审批快。一般情况下，10个工作日内可以拿到贷款。

4.比较贷款限额

一般来说，长沙房子抵押贷款的额度与房屋的评估价值有关，最高为70%左右。

一般来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败也会影响信用记录。

决定长沙房子抵押贷款贷款额度的因素

1、房屋价值：根据房屋的当前市场价格在加上房龄因素等进行评估；

2、房屋证件是否齐全，是否存在，例如被执行、涉案、被查封等问题；

3、个人的还款能力，需要近两年的打卡工资，确认还款能力；

4、个人征信：一般是名下所有贷款包括信用卡最近两年逾期次数不能超过8次。

长沙房子抵押贷款有哪些注意事项？

1、产权证：已经取得房产证的商品房，或者立即可以取得房产证并入住商品房；房龄要求是不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产；普通住房最高贷款比例是80％，其他房产最高贷60％。

2、贷款期限需要满足普通房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过40年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年，贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

3、对于收入证明和还款能力的这一部分，银行在审批贷款时，需要借款人提供收入证明，如果申请人的收入较低，提供一些家庭其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

4、还需要提醒大家，一些二手房是无法贷款，比如回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不全的二手房不可以贷款，大家在选购房子时要注意是否留有产权证。

150万的房子抵押能贷款多少-【长沙房子抵押贷款】

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