平安普惠房子二次抵押贷款最多可以贷几年-【长沙房子抵押贷款】

按揭房是指个人支付一定比例的首付款，剩余部分以房产作抵押，每月偿还相应的贷款，住房抵押贷款的主要特点是房屋产权被抵押给银行，产权人不能擅自出售房屋。虽然没有交易权限，但是在急用钱时可以二次抵押获取相应的资金。平安普惠房子二次抵押贷款最多可以贷几年-【长沙房子抵押贷款】，今天要给大家介绍的就是房屋二次抵押贷款相关的知识。

房屋二次抵押贷款所需材料

1、家里的所有票。

2、房地产抵押合同和其他权利登记表。抵押人是自然人的，房地产抵押合同需要公证。

3、房屋所有权人为自然人的，需要提交居民身份证和其他证明身份的有效证明。

4、房屋所有权人为法人或其他组织的，应当提交企业法人营业执照或公司证明书、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证明书和委托人居民身份证明书或其他证明书的有效证明书。

5、一次抵押的合同和借款合同。

房屋二次抵押贷款的流程

向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下：

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

房屋二次抵押贷款有哪些注意事项？

1、注意个人信用

信用是贷款的关键前提，个人信用糟糕得是无法成功获得贷款的，因此，二次抵押贷款大家应注意自己的信用。日常使用信用卡要及时还款，若有贷款的也应注意不要逾期。

2、注意贷款额度

如房屋抵押贷款，若借款人可抵押的额度只有三成左右，这种情况是无法办理二次抵押贷款的。二次抵押贷款，需要借款人提供的抵押物要有足够的贷款额度。

3、注意资料齐全

房屋二次抵押贷款一定要手续齐全才可以。如房屋二次抵押贷款，借款人需要有房产证才可以。

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