在长沙用房子抵押贷款能贷多少钱（长沙房贷能贷款多少钱）

房产抵押贷款分为一押和二押，商品房、公寓、别墅均可办理抵押贷款。有企业的可以办理经营性房产抵押贷款。你的房屋抵押能贷多少钱？

目前银行和金融机构一般情况下最高可贷额度为房屋评估价值的七成。100万的房子一押贷款最高能授信70万，如果是按揭房或者抵押房，100万的房子，房贷剩余本金有20万，二押可贷额度最高能贷到50万。如果是别墅或者公寓，200平方以上的商品房可贷成数会降低。

某些金融机构针对于优质客户群体，能授信房产价值的九成，100万的房子能贷90万。

办理房屋抵押贷款一定要结合自身需求，选择适合的产品申请，某些银行对借款人逾期、负债、查询、收入流水、经营情况等都有不同的要求，评级较差的客户授信额度会降低，特别是有逾期或者收入不稳定的借款人。

合理规划，理性借贷

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