正在按揭的房子能抵押贷款么?(按揭房产抵押贷款流程)
按揭的房子想要贷款的话,怎么贷呢?相信这是很多房贷需要资金周转的朋友心中的疑问。接下来跟大家分享一下,正在按揭的房子能抵押贷款吗?办理渠道有哪些?流程是什么?一起来看看吧!抵押的房子可以抵押吗?
正在按揭的房子能抵押贷款么?
正在按揭的房子能抵押贷款么?
一般来说,抵押中的房子是不能抵押的,因为这种贷款是二级抵押,申请的条件必须是现房,但是你可以找一个垫付资金的公司来解决这个问题,并且抵押登记已经完成,办理抵押的银行将拥有该房屋的所有权,被保险房屋的原保险单由银行管理。但可申请第二套房的金额不到房价的70%。
有哪些渠道?
有哪些渠道?
1.通过银行贷款。通常需要提前偿还贷款。在还清房产的剩余贷款后,您可以去另一家银行进行另一次抵押贷款。但是,在一些银行,抵押房屋可以直接再融资。不同的银行对二次抵押贷款有不同的要求。建议您详细咨询当地银行分行。
2、通过担保公司贷款。无需提前还款,但贷款金额一般不能超过抵押财产的残值。
需要注意的是,并非所有房地产都可以进行二次抵押。房地产二级抵押贷款通常受某些条件的约束。条件如下: 用于个人住房二次抵押贷款的房屋必须是现房,并且该房屋在市场上。对于具有巨大发展潜力的优质住房或商品房,如果房地产没有很高的经济价值,通常是无法顺利申请贷款的。也就是说,通常只有地段优越、交通便利、配套齐全、升值潜力大的房子才能申请二次抵押。
另外,房产二次抵押获得的金额也不会很高。一般来说,贷款金额=房屋价值*抵押贷款利率-原始贷款的本金余额。
流程是什么?
流程是什么?
申请按揭贷款的步骤
1. 提供资料
2. 评估财产
3、银行审核信息并办理相关手续
4. 赎回与释放
5. 抵押登记
6. 重启还款
正在按揭的房子能抵押贷款么?(按揭房产抵押贷款流程)
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