长沙市银行别墅融资方案：最高可贷1000万2、年化3.85%

提到别墅抵押，不得不让小伟想到“战狼2”，为啥！

因为战狼2的上映其中就有别墅抵押的身影，相比住宅它更大，价值更高，急需大额资金时能及时变现，这个变现可不能卖了！

但是在长沙别墅就没有那么辉煌的案例了，同样是房产， 普通住宅房能抵押个60~70%，甚至有些可以抵押80%，但是别墅却在50%；

市值300万的房产，住宅房可以通过银行融到最高240万，而别墅却只有150万，如果是你，你会选择住宅还是别墅呢？

很多事业有成的老板们都会考虑在长沙购买一套环境好，空间大的别墅，但当企业需要资金周转或者项目投资时发现资产变现还不如曾经那套小楼房，但是今年不一样了；

大人时代变了，好的政策给到了中小微企业，顺带的也给到了企业名下的资产，别墅现在就与住宅一样可以抵押80%了，300万的别墅不在是150万，而是240万；

今天就给大家评测一款利好政策之下的银行别墅融资方案：

产品基本信息

1、额度：最高可贷1000万

2、利率：年化3.85%~4.15%

3、还款方式：

先息后本1年期，10年授信，每年归本

先息后本3年期，每年归本10%；

产品准入要求

1、年龄要求：借款人18~65岁，抵押人18~70岁；

2、工作要求：长沙营业执照注册满一年以上，企业法定代表人（成立时间超过90天）或持股比例不低于30%；

3、房产要求：

全长沙市30年以内的住宅房，别墅，住宅性质的公寓房，住宅类全长沙，商业类三环内；

4、抵押率：住宅房7成，别墅8成，公寓5成；

产品征信要求

1、查询：近一个月小于6次，半年内银行查询不超过10次；

2、逾期：近两年连续逾期小于3次，累计逾期不超过10次；

3、贷款：小贷笔数不超过3笔，具体视情况而定；

流程及资料

1、收集资料：夫妻双方身份证、房产证、营业执照、结婚证、近一年银行流水；

2、初审额度：资料确认符合要求，进系统预审额度；

3、预约下户：额度确认，经营场地及抵押物下户勘察；

4、确认放款：确认最终放款额度及利率，房管局抵押放款；

总结：

目前在长沙市银行体系中能将别墅抵押率达到80%恐怕仅此一个，本身别墅的流通就较差，相较住宅房的流通率和抵押率不成正比，但是现在完全补足了这一点，全长沙市的别墅都能受理还是八成，对企业而言真的是福音！

长沙市银行别墅融资方案：最高可贷1000万2、年化3.85%

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