长沙市房屋抵押贷款,房屋抵押贷款哪个银行可以贷款
长沙市房屋抵押贷款,房子不仅是避身之所,也能用来贷款。用房子来进行抵押贷款通常会得到较大额度的贷款,在资金短缺时可以考虑这种方式。那么,申请房屋抵押贷款有哪些需要注意的事情呢?
房屋抵押贷款的要求
房屋抵押贷款的要求
1、房屋要求:房屋的年限要在20年之内、房屋的面积要大于50平米、房屋要有较强的变现能力;
2、贷款额度:贷款额度是房屋评估值的70%;
3、贷款期限:新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;
4、贷款利率:按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
5、一般是“房龄+借款人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁;
银行房屋抵押贷款所需材料:
银行房屋抵押贷款所需材料:
1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件;
2、房产抵押合同原件;
3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
4、授权委托书(委托他人办理时);
5、房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供);
6、结婚证或离婚证等;
7、其他需要证明的材料。
房屋抵押贷款的最大妙处在于对借款人的身份性质要求较少,你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者,只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规,通常都能实现贷款愿望。
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