商品房抵押贷款手续流程(商品房抵押贷款需要准备的资料)
抵押房子贷款是一种将房屋作为抵押物,向银行或其他金融机构申请贷款的方式。可以解决个人和企业大额资金的需求。接下来小编为大家介绍一下商品房抵押贷款的相关知识,帮助我们提前做好充足准备。
抵押房子贷款需要准备的资料
抵押房子贷款需要准备的资料
1、房产证:这是必须的,如果没有房产证就没法办理抵押贷款。
2、权利人及配偶的身份证。
3、权利人及配偶的户口本。
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
5、收入证明。
6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
7、尽量提供财产证明,如其他房产、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
8、如果是企业贷款的,就需要提供:营业执照正本及副本、组织机构代码证书正本、税务登记证、基本户开户许可证、贷款卡、公司章程、法人身份证及公司其他股东身份证、企业银行对帐单、上年度财务报表、近三个月财务报表、董事会决议、公司情况介绍及用款说明。
商品房抵押贷款手续流程
商品房抵押贷款手续流程
1、确认贷款银行
首先,您需要选择适合您的贷款银行。不同的银行有不同的贷款政策和利率,因此需要比较不同银行的贷款条件和利率,选择最适合您的银行。
2、提交贷款申请
在确认了贷款银行后,您需要向银行提交贷款申请。申请时需要提供您的身份证明、收入证明、房产证明等必要文件。
3、房产评估
银行会安排专业的评估公司对您的房产进行评估,以确定房产的价值和可贷款额度。
4、签订合同
在确认了房产评估结果后,您需要与银行签订借款合同。合同中会明确贷款金额、利率、还款期限等条款。
5、办理抵押登记
在签订合同后,您需要前往房管局办理抵押登记手续。需要提供身份证明、房产证明等必要文件,并缴纳相关费用。
6、发放贷款
在办理完抵押登记手续后,银行会将贷款发放到您的账户中。
商品房抵押贷款额度和期限
商品房抵押贷款额度和期限
商品房抵押贷款的期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度一般是房屋评估值的70%左右,具体需要综合评估才能确定;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.35%。
商品房抵押贷款手续流程(商品房抵押贷款需要准备的资料)
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