用房子做抵押贷款,房子抵押贷款怎么贷

用房子做抵押贷款,房子抵押贷款怎么贷，房子抵押贷款做为缓解我们资金需求的重要手段之一，所以我们办理房子抵押贷款需要选择长沙贷款公司贷款，今天我们就来详细的看一下长沙房子抵押贷款需要什么手续，以及办理房子抵押贷款，到底可以办理多少钱。

房子抵押贷款有什么条件？

1、需要拥有合法的身份；

2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；

3、需要有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;；

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、贷款行规定的其他条件。

8、抵押贷款的抵押物是你的房子；

长沙房子抵押贷款办理详细流程：

1、提出登记申请并提交以下材料

①抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料。

②抵押登记申请书。

③抵押合同。

④《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。

⑤可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料。

⑥可以证明抵押房地产价值的资料。

⑦登记机关认为必要的其他文件。

2、登记审核。登记登记机关对申请人的申请进行审核。

3、登记的变更与注销。

房子抵押贷款注意事项

1、签约要求：房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;

2、准备材料：借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;

3、资产评估：由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估。

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