用房子抵押贷款利息,房子抵押贷款流程

用房子抵押贷款利息,房子抵押贷款流程， 日常生活中，常常有许多人盲目自信，觉得自己个人资质很好，从来没有逾期过，认为房子抵押贷款肯定没问题，却不知轻易就被拒了。其实房子抵押贷款也有一定的申请门槛，并不是所有人有房屋抵押都能成功下款的，今天我们就来简单盘点一下，房子抵押贷款的相关要求。

房子抵押贷款需要具备的条件

1、用于抵押的房产必须与贷款机构在同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押。抵押品为商品房的，还应满足个人商品房贷款对抵押品的相应要求。

2、产权证已办妥，产权清晰，可挂牌流转，可依法办理抵押登记，无不利变现的产权纠纷。

3、流动资金能力强，房地产结构合理，水、电、环保、交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全。没有争议和问题，不在政府规划的拆迁范围内。

4、现值10万元(含)以下的不动产不得抵押。

5、房龄(指房屋竣工年限)20年以上(含)，原则上不接受抵押。

6、抵押品必须由银行认可的专业评估机构进行评估。

房子抵押贷款审批的流程

1、借款人提出房屋抵押申请；

2、银行对房屋进行价值评估；

3、资料齐全后开始审批；

4、批复审批结果；

5、和银行签订抵押贷款的合同；

6、办理抵押登记证明；

7、银行放款；

房子抵押贷款的办理时间，具体每个银行不同，时间一般是1-2周。

办理房子抵押贷款需要注意什么

1、找到适合自己的贷款产品

那现在银行贷款产品众多，而且每一款产品对借款人的要求都不一样，在这种情况下借款人多找几款产品进行对比，看看哪个与自身条件最为匹配，再着手办理贷款手续。

2、提前准备好贷款手续

在申请银行贷款时，借款人需要提供完整的贷款手续，若手续不全则很难获贷，所以在贷款前借款人解清楚贷款手续有哪些，以便提前做好准备。

3、确定好贷款额度、期限

我们申请银行个人贷款时，借款人应根据自己的还款能力、钱需求情况确定好贷款额度、期限，切勿一味地追求高额度、长期限贷款，这样才能保证顺利获贷，同时也避免因还款压力过大造成不必要的麻烦。

用房子抵押贷款利息,房子抵押贷款流程

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