长沙按揭中的房子可以做二次抵押贷款吗?

很多人都知道房屋是可以办理贷款的，但是很多人不知道房屋其实可以办理按揭房二次抵押贷款的，也就是说当自己名下房子办理了一次抵押贷款的时候，如果还有剩余价值是可以办理按揭房二次抵押贷款的。

一、按揭房二次抵押贷款有什么要求?

1、想要办理二次抵押贷款,借款人已经取得了房子的产权证;

2、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好;

3、二次抵押贷款通常只能办按揭贷款的同一家银行办理;

4、房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。

二、按揭房二次抵押贷款有什么条件？

1、按揭房屋办理二次抵押贷款要求房屋有比较好的保值，房屋地理位置、周边配套尽量要好一些；

2、办理二次抵押贷款的房屋必须是现房，不能是期房；

3、借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录；

4、借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款；

5、办理二次抵押贷款的房子按规定要办理好房屋抵押贷款登记；

6、办理二次抵押贷款的房子已办理保险；

7、办理二次抵押贷款的房子需要满足一定的还款年限，例如中国银行要求是还款满2年可办理房屋二次抵押贷款。

三、按揭房二次抵押贷款的流程

向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下：

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

四、办理按揭房二次抵押贷款需要注意哪些事项?

1.明确贷款用途

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，贷款资金严禁用于法律法规规定的用途，比如用于炒股、买卖基金等，如果被银行发现违规使用贷款资金，银行将有权追回贷款。

2.个人的征信良好

良好的征信是申请的贷款的前提条件，如果征信太差，银行一般也不会受理贷款申请。

长沙按揭中的房子可以做二次抵押贷款吗?

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙按揭中的房子可以做二次抵押贷款吗?的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《长沙按揭中的房子可以做二次抵押贷款吗?》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。