贷款的房子可以抵押贷款吗,房子抵押贷款怎么贷
贷款的房子可以抵押贷款吗,房子抵押贷款怎么贷,房子抵押贷款类型有很多,简单分为个人贷款与公司贷款,贷款机构分为银行机构与非银行机构;
个人抵押贷款:个人贷款主要是指以个人名义申请的房屋抵押贷款,一般叫“个人消费贷款”这类贷款多数银行贷款金额不高于300万,贷款用途只能作为消费用途。
公司抵押贷款:公司抵押贷款主要是做为经营用途,贷款金额方面没有太大限制,主要还是在还款来源上,参考企业的银行流水,一般要求流水能两倍覆盖贷款金额,因为是经营用途,一般银行都要求受托支付,只能有非关联的第三方企业来接款(根据申请贷款时提供的购销合同打款,少数银行接受第三方个人收款).
房子抵押贷款需要满足的申请条件
房子抵押贷款需要满足的申请条件
1、用来抵押的房屋必须得是商品房、全款房、按揭房,另外一些安居房,农民房,福利房,自建房还有小产权房都不能够用作抵押的。
2、用来抵押的房屋的产权必须清晰,要有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。并且用来抵押的房产如果是共有的话,那么就必须得是共有人全部同意做抵押才行。
3、用来抵押的房屋不能是已在抵押的状态,且也不能被列入城市拆迁规划中,且楼龄最长不能超过三十年,比合适的楼龄是在 25年以下、具有一定市场价的房产比较容易办理房屋大额贷款。
4、借款人的资质不能太差,比如:信用好、流水大、负债不高等各个方面都要符合贷款银行的要求。
房子抵押贷款流程(不同银行先后顺序略有不同)
房子抵押贷款流程(不同银行先后顺序略有不同)
1、线上或线下申请,提交材料
2、银行对房产、经营场地下户
3、批复
4、签订贷款合同
5、办理抵押登记、公证
6、贷款发放
房子抵押贷款注意事项
房子抵押贷款注意事项
1、房屋抵押贷款条件:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
2、房产抵押贷款价值额度:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
3、房产抵押贷款贷款年限:新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年。
4、房产抵押贷款利率和优惠:贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
5、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
贷款的房子可以抵押贷款吗,房子抵押贷款怎么贷
以上就是长沙贷款网为大家介绍的贷款的房子可以抵押贷款吗,房子抵押贷款怎么贷的全部内容,如果大家还有相关贷款、融资问题,欢迎咨询!
免责声明:《贷款的房子可以抵押贷款吗,房子抵押贷款怎么贷》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。