房子贷款抵押贷款利息-【长沙房子抵押贷款】
房子贷款抵押贷款利息-【长沙房子抵押贷款】, 对于想要用房子抵押贷款的朋友来说,不仅仅需要关心贷款公司是不是正规的,同时也非常关心房子抵押贷款的利率,以及办理房子抵押贷款的额度有多少,毕竟这两样和自己的利益是息息相关的,今天我们一起来看一下吧!
房子抵押贷款利息
房子抵押贷款利息
房子抵押贷款一般利率可以做到年化4%左右,具体要看当地银行政策,房屋抵押可贷金额一般是房屋指导价的七成左右。房子抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用抵押贷款方式。
办理房子抵押贷款的申请流程是
办理房子抵押贷款的申请流程是
1.借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间;
2.个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证;
3.提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估;
4.将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批;
5.借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证;
6.银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续;
7.贷款发放;
房子抵押贷款三大忌讳
房子抵押贷款三大忌讳
1、提交虚假资料
在申请房产抵押贷款的时候,很多借款人因为本身资质不够,就开始动起了歪脑筋,在填写的资料上做手脚。实际上,这是贷款大忌,银行不是傻子,反而在调查能力上非常强,如果银行发现借款人填写的资料有假,那么肯定会拒绝审批贷款,这点没有任何疑问。
2、提交虚假流水
严格来说,这一点也属于第一条的内容之一,但是在众多资料中,提供虚假流水的情况最多,所以非常值得单独拿出来说说,许多借款人因为工资发放的形式不合格,或是税后收入过低,不符合申贷要求,被拒在贷款大门之外。但是不是通过伪造工资流水就可以达成目标呢?
贷款申请时如被查出伪造银行流水账单,会被追究违约责任,情节严重的还会以骗取贷款罪立案追诉。所以,千万别把金融机构当傻子,最后吃亏的可能是你自己。
3、贷款用途不合格
无论是消费贷款还是经营贷款,或是房贷,对于贷款用途,都有明确的规定,符合要求,银行等金融机构才会放贷。但有些人却打起了歪主意。
比如,有些赌徒,在赌场输红了眼,一心想翻盘或是赢得更多,拿着贷款去赌博;有些人,自认为炒股高手,拿着贷款加杠杆入市。无论是贷款去赌博、炒股还是放高利贷,这些都是不被允许的行为,要申请房产抵押贷款,是肯定会被拒绝的。
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