贷款中的房子可以抵押贷款吗?-【长沙房子抵押贷款】

贷款中的房子可以抵押贷款吗?-【长沙房子抵押贷款】，通常而言，房子抵押贷款的额度可视房产自身价值来定，一般最高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。

房子抵押贷款抵押物需要满足什么条件？

1、作为房产抵押贷款的抵押物，必须产权要清晰，而且借款人不仅拥有房产的居住权，还拥有房产的所有权。

2、抵押房产要有房产证和土地使用证，而且不能有其他债务纠纷。

3、抵押房产的房龄在25年以内，有的银行要求在20年以内，房产年龄越高，变现能力越差。

提高房子抵押贷款贷款额度的方式

1、要有有利的收入证明：

收入证明代表着还款能力，而且财力证明分为以下2两种类型：

①收入类型：收入、扣缴凭单、固定存入的存款；

②资产类型：不动产所有权证明、定期存款单、股票持股明细等其他有价证券。

2、要有担保人：

如果是信用方面存在瑕疵，又无法提供薪资财力证明，银行通常会要求提供保人做担保，保人名下有不动产或其他资产，通常较有机会提高房屋抵押贷款的额度。

3、要提高房产的估值：

一般来说，房屋抵押贷款的额度，为其评估价值的7成。也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高。

4、要提高个人信用：

借款人的信用资质，对房屋抵押贷款的额度有最直接的影响。

5、选择正规专业的借贷机构：

房子抵押贷款需要注意

1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和，不能超过抵押物评估价值的1/2;

2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3、担保人;

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