房子怎么做抵押贷款,房子抵押贷款夫妻一方能办吗

房子怎么做抵押贷款,房子抵押贷款夫妻一方能办吗，一般来说，抵押的房产不同，房子抵押贷款额度是不一样的，通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。注意，这个评估价以银行认可的评估公司估价为准。假如房子评估值是100万，按照7成算，额度就是70万。

申请房子抵押贷款的基本条件：

1，年龄：18-70周岁;

2，额度：一般可贷房产评估值的6-7成;

3，利率：目前长沙市场各银行利率大概在年化3.5%-7%之间;

4，房龄：30年以内（学区房可放宽到35年）;

5，年限：抵押经营贷1-20年，抵押消费贷1-10年;

6，征信：征信良好，不能连三累六;

7，有稳定还款来源;

8，房产要求：商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;

9，办理周期：15-20天;

需要资料：身份证，银行卡，户口本，婚姻材料。房产证，购房合同;

经营类资料：购销合同，营业执照，工作收入证明，个人、公司近3个月流水;

经营资格说明。

房子抵押贷款办理程序

1、向银行申请贷款

办理房产抵押贷款你需要带着相关资料到贷款银行。基本材料一般包括:申请人的身份证、银行对账单、工作证明、纸质版征信、房产证等。

2、房子评估

银行受理您的贷款申请后，指定的评估机构将走访申请人的房屋，并向银行出具相关的评估报告。

3、贷款审查

根据借款人提供的相关资料和评估报告，申请银行将对借款人进行贷前审查和调查，以确定借款人是否符合银行的贷款要求。

4、签订贷款合同

经银行评估，借款人符合银行贷款条件的，银行将与借款人签订相关贷款合同。

5、抵押登记手续

合同签订后，合同生效。此时，借款人和银行工作人员需要到房产局办理房屋抵押登记手续。

6、贷款

完成上述手续后，银行将按照双方签订的合同向借款人发放贷款。

办理房子抵押贷款需要注意什么

1、找到适合自己的贷款产品

那现在银行贷款产品众多，而且每一款产品对借款人的要求都不一样，在这种情况下借款人多找几款产品进行对比，看看哪个与自身条件最为匹配，再着手办理贷款手续。

2、提前准备好贷款手续

在申请银行贷款时，借款人需要提供完整的贷款手续，若手续不全则很难获贷，所以在贷款前借款人解清楚贷款手续有哪些，以便提前做好准备。

3、确定好贷款额度、期限

我们申请银行个人贷款时，借款人应根据自己的还款能力、钱需求情况确定好贷款额度、期限，切勿一味地追求高额度、长期限贷款，这样才能保证顺利获贷，同时也避免因还款压力过大造成不必要的麻烦。

房子怎么做抵押贷款,房子抵押贷款夫妻一方能办吗

以上就是长沙贷款网为大家介绍的房子怎么做抵押贷款,房子抵押贷款夫妻一方能办吗的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《房子怎么做抵押贷款,房子抵押贷款夫妻一方能办吗》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。