房产证抵押贷款利率最新政策2021-【长沙房产证抵押贷款】

房产证抵押贷款利率最新政策2021-【长沙房产证抵押贷款】，房产证抵押贷款，是一种常见的贷款形式。相对于信用贷款来说，抵押贷款会相对繁琐一些。接下来给大家介绍一下长沙房产证抵押贷款申请条件和注意事项都有哪些?

房产证抵押贷款贷款利率

自2015年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：

一年以下(含一年)利率为4.35%;

一年至五年(含五年)利率为4.75%;

五年以上为4.90%。

银行也会按照此基准利率执行。按现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。

房产证抵押贷款的额度问题？

1套100万左右的房屋，理论上讲，最高可以贷到100万，一是自身资质特别好，担保公司介入担保，可以满额放，另一种是抵押后，再进行二押，也是可以把额度再次放大。

房屋抵押贷款的额度，需要评估公司上门调查及结合银行对贷款申请人的资质审查，最终确定额度。

以商品住房作为抵押物的，抵押率最高一般不超过房产评估价值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%。最终银行的审批额度除还受其他因素影响。

办理房产证抵押贷款注意什么？

1.不是全部的房屋都能做抵押

因为要考虑房屋变现，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。

另外，很多银行暂时不接受购买未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等。

2.房屋有被没收的风险

申请房屋抵押贷款后，如借款人不能按时足额还款，逾期超过一定期限后，银行有权处置、变卖抵押的房屋，所得款项将优先用于偿还贷款本息。

房产证抵押贷款利率最新政策2021-【长沙房产证抵押贷款】

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