办理长沙房屋银行抵押贷款，需要注意什么？

现在随着人们的生活水平提高，个人消费也大大提升，在长沙这种生活压力就更不言而喻了，很多人会选择长沙房屋银行抵押贷款，缓解经济压力，其中有配偶的，房产抵押贷款就属于共同债务了，夫妻双方共同承担还款责任，所以需要双方签字。哪怕房产证上只有一个人的名字，做房产抵押时也需要配偶签字。今天长沙晨邦小编就跟大家聊聊，有配偶的在办理长沙房屋银行抵押贷款的时候，需要注意什么?

一、办理流程

1、借款人找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》

2、夫妻双方到场提交上面的资料并签订房产抵押合同

3、借款人与银行签订借款合同

4、银行审核通过后发放贷款房屋抵押贷款

二、注意事项

1、谨慎判断贷款机构的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好、规模较大的金融机构

2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署贷款相关文件时仔细审查各条款，切勿草率签字

3、就同一笔借款不能重复签署多份合同

4、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款房屋抵押贷款

三、 未经配偶同意办理抵押是否有效?

对于登记在一方名下的房产，只有登记人签字，没有其他共同共有人签字的抵押是否有效?

相关法律规定：

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释

第五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。

共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。

三、 办理所需资料

房产证、借款人及配偶的身份证、借款人及配偶的户口本、借款人的婚姻证明、收入证明，如房产证权利人有未成年儿童，需提供出生证为提高贷款通过率，可尽量多提供家庭其他财产证明，如另处房产证、基金、现金存折、车辆行驶证等

办理长沙房屋银行抵押贷款，需要注意什么？

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