长沙办理房产抵押贷款需要哪些资料

长沙办理房产抵押贷款需要哪些资料， 对于房产抵押贷款，相信很多人并不陌生。现如今，房产抵押贷款已成为一种常见的贷款方式，不过对比汽车贷和信用贷，房产抵押贷款的申办流程和需要了解的知识要更复杂一些。而很多人对房产抵押贷款还不是很了解，跟着一起来看看关于房产抵押贷款的详细介绍吧!

房产抵押贷款需提交的材料

1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

3、土地使用权文件(验原件);

4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

5、银行借款合同;

6、夫妻关系说明及双方身份信息复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具说明。

房产抵押贷款流程（不同银行先后顺序略有不同）

1、线上或线下申请，提交材料

2、银行对房产、经营场地下户

3、批复

4、签订贷款合同

5、办理抵押登记、公证

6、贷款发放

办理房产抵押贷款时可以通过哪些方法提高我们的贷款额度呢?

1、提升个人征信

个人征信好坏在申请房屋抵押贷款时也起了关键作用，贷款额度也会因此打折。所以各位申请人一定要从小养成诚信的优良美德，日常还款一定要记清不要逾期，生活各项缴费也要按时缴纳不拖欠，从小事做起养好自己的征信记录，自然而然贷款额度不会被打折了。

2、提供更多的资产证明

既然申请贷款，那银行放款前肯定要考虑申请人的还款能力。如果个人收入过低，银行就会担心申请人的还款能力，接下来就会降低贷款额度。不过如果申请人拥有其他资产做后台那大可放心了，贷款额度也会因此提高。

3、抵押价值更高的房产

这一条是最基础，也是贷款额度低的硬伤。因为房屋抵押贷款的实现前提就是房屋，影响房屋评估值的因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、年代和楼层等，如果申请人的房屋市场价值不高或者房龄略大，那额度自然就往下降，所以说提高房屋的评估价值是关键。

长沙办理房产抵押贷款需要哪些资料

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