拒绝套路贷之房屋抵押贷款（房贷怎么贷款不被拒绝）

拒绝套路贷之房屋抵押贷款篇

为大家介绍一下，做房屋抵押贷款的时候，需要注意和小心的事项。希望能够帮助到需要办理抵押贷款的朋友们。

首先我为大家介绍一下，房屋的状态的不同和本人征信的问题适合做那些房抵类贷款，并在每一个方案后介绍其中可能存在的套路，大家注意。（因为一般做抵押贷款需要的资金量比较多，我就不介绍按揭房信用贷款和房屋信用贷款了，因为上一期已经介绍了信用贷款了。）

1、全款房，征信好。需求在50万以内做银行的消费型抵押贷款。一般利率在3厘至5厘时间1年至10年，提前还款没有违约金，先息后本，等额本息都有的。需求在50万以上需要有营业执照（普遍要半年以上，也有可以才办的营业执照），做经营类房抵。下款时间3-5天。无任何费用，如果找中介办理不超过两个点费用，多了可以选择换一家中介。

2、按揭房，征信好。一般这类客户还是希望能走银行，银行基本就只有平安在做。如果还要追求利息低的话，需要找垫资公司成全款房重新做一抵，垫资费用基本上是千分之1.5至千分之3一天。这个费用是挺高的。如果拖一个月都办理不好的话，垫资费用是承受不了的。所以这类客户在做的时候，要先通过中介或者自己，找到下一家银行已经审批通过就差办理抵押放款的时候再照垫资公司做垫资。（有一部分黑中介会先垫资，再给你慢慢找银行做，拖时间提高自己收入）

3、全款房或者按揭房，征信差。做金融公司，利息在8厘至1分多点。3-5年期，提前还款基本有2-3个点的违约金，下款时间3-5天。典当公司利息就比较高了在1分5至3分，随借随还，基本当天可以下款。找中介办理不超过两个点费用，多了可以选择换一家中介。

怎么避免被砍头息：不管是在银行做的抵押或者金融公司做的抵押贷款。一定要看清楚有没有合同金额，如果有一定要注明清楚提前还款会不会按照合同金额来收取。（因为银行或者正规的房抵公司会注明清楚的）。并且明确的知道自己到手的金额是多少后再签写合同。

不管是怎么需要钱，一定要知道房屋抵押贷款需要办理抵押公证。不管房子是婚前单独所有，还是婚后共同所有都需要办理双签。有一些公司为了让大家能够办理贷款再收取高额的费用，会帮你包装这一类的，现在属于违法行为。所以希望这类不希望配偶知晓贷款的客户，尽量和配偶沟通。

希望大家做办理贷款的时候量力而行，别增加不必要的负债。现在行行艰难，愿大家都有前程似锦的未来。

拒绝套路贷之房屋抵押贷款（房贷怎么贷款不被拒绝）

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