房贷等额本息、等额本金、利息差多少？

1、等额本息：指在贷款还款期限内，每个月偿还的数额都是相同的（包括本金和利息），一般房贷就是等额本息的还款方式。

利息计算公式则是：总利息=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]×还款月数－贷款本金。

2、先息后本：指在贷款还款期限内，每月先支付利息，到最后一期再将本金连同最后一期利息全部偿还。

利息计算公式是：总利息=贷款本金×贷款利率×贷款期限。

3、利息差多少？

若假设贷款利率、贷款金额、贷款期限都相同，那二者利息具体相差多少，举例来说明：某人贷款50万，贷款期限20年，贷款年利率是4.75%。

先息后本是：总利息=500000×4.75%×20=475000元；

等额本息是：总利息=[500000×4.75%/12×（1+4.75%/12）^240]÷[（1+4.75%/12）^240－1]×240－500000=275468.35元。

二者相差：475000－275468.35=199531.65元。

可见利息相差还是很大的，不过大家需要注意，先息后本一般适用于贷款期限较短的小额贷款，不适用于贷款期限长、贷款金额大的贷款，不然要收的利息会很多。大额贷款通常都是等额本息、等额本金还款法。

房贷等额本息、等额本金、利息差多少？

以上就是长沙贷款网为大家介绍的房贷等额本息、等额本金、利息差多少？的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《房贷等额本息、等额本金、利息差多少？》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。