个人房子抵押贷款怎么贷,房子抵押贷款最多可以贷多少年

个人房子抵押贷款怎么贷,房子抵押贷款最多可以贷多少年 ， 我们在办理贷款的时候，通常会选择办理房子抵押贷款，要知道房子抵押贷款不仅能够获得大量的资金，同时也可以大幅度缓解我们的还款压力。那么办理房子抵押贷款通常可以贷款多少钱呢？最长可以贷款多少年呢？

房子抵押贷款条件

1、申请人条件

申请人是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，在申请当地有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，信用情况良好。

2、抵押房产条件

产权清晰，变现能力较强， 房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年，该房产并未列入拆迁计划。

房子抵押贷款流程

1、在将房产进行抵押前要先确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。然后再落实评估价，看自己的可贷金额，以及自己实际需要的资金金额。同时准备相关证件向银行提出申请。

2、根据银行目前的政策，一般情况下，满一年以上的住宅，可以贷到房屋指导价的7成左右，公寓一般可贷评估价的5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到指导价的8成-10成。

3、房产再次抵押会根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押，待还款解押完成后，重新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。

办理房子抵押贷款的注意事项

1、要找对合适的贷款机构

不同的贷款机构贷款规定和条件不同，比如一些贷款机构只接受市区以内的房产做抵押贷款，而有的贷款机构则没有房屋地理位置限制。所以借款人可以多找几家贷款机构进行对比，选择合适自身情况的机构办理房屋抵押贷款。

2、要有良好的个人信用

房屋抵押贷款对借款人的要求不会很高，但是不是说没有要求，如果有不良信用记录，贷款也是比较困难的。除了不要有不良信用记录外，另外最好要有一份稳定的工作，能提供银行流水，这样办理房屋抵押贷款才更容易。

3、房屋要有变现能力

一些房龄太老，或者面积太小的房产，值不到多少钱，一些银行不会办理房屋抵押贷款;一些房产的产权不明晰，也无法办理房产抵押贷款。所以，房屋的产权要明晰，要具备上市交易的条件，要有变现能力，才能成功抵押贷款。

个人房子抵押贷款怎么贷,房子抵押贷款最多可以贷多少年

以上就是长沙贷款网为大家介绍的个人房子抵押贷款怎么贷,房子抵押贷款最多可以贷多少年 的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《个人房子抵押贷款怎么贷,房子抵押贷款最多可以贷多少年 》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。