房子抵押银行可以贷款多少年-【长沙房子抵押贷款】
房子抵押银行可以贷款多少年-【长沙房子抵押贷款】, 社会发展越来越快了,抵押贷款已经成为了很多朋友喜欢的贷款方式,尤其是长沙房子抵押贷款,要知道长沙房子抵押贷款有很多的优势,不仅额度高,而且审核也是比较简单的,但是还是有很多的朋友不太清楚长沙房子抵押贷款的具体情况,今天我们就来详细的看一下长沙房子抵押贷款需要什么条件,以及长沙房子抵押贷款的额度有多少?
长沙房子抵押贷款申请条件
长沙房子抵押贷款申请条件
对贷款人的要求:贷款人必须是具有完全民事行为的自然人,贷款到期日不能超过65岁。在本市有常住户口,有稳定的职业和收入,有按期还款的能力,并愿意承担相关法律责任。
1、抵押物的所有人可以是借款人本人,也可以是他人。也就是说,即使房产证不是自己的,只要你和别人约定,有同意抵押的证明材料,就可以用别人的房子申请抵押贷款;
2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
3、有所在地常住户口,有固定的住所;
4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
6、房屋产权清晰,符合国家规定的上市和交易条件,可以进入房地产市场流通,无需其他抵押;
7、抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划,并具有房产部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书。
长沙房子抵押贷款能贷多长时间
长沙房子抵押贷款能贷多长时间
房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右,最长不超过30年。而个人的房产具体可以办理多少年的房产抵押贷款,还要看具体的情况。如房产的房龄、申请人年龄等。
虽然房产抵押贷款理论上可以办理1-20年,但是因为个人房产的房龄不同,可以办理的贷款年限也是不同。房龄越大,房产抵押贷款的年限也就越短。如果申请人的房子原本就是二手房,可以申请的贷款年限就更短了。
同时,申请人的年龄也会影响房产抵押贷款的年限。一般来说,个人房产抵押贷款的年限不能超过申请人实际年龄的65岁,而女性不能超过60岁。
长沙房子抵押贷款需要注意事项
长沙房子抵押贷款需要注意事项
1、被抵押贷款的房产是否已取得了产权证,在贷款未还清前,房产是属于贷款银行的,在没有房产证的情况下,借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。
2、贷款人的征信是否良好,房产抵押贷款的信用记录很重要,是反映贷款人的还款意愿的历史证据,如果,信用不好,房产再足值,银行也不会受理抵押房屋贷款的,也就是说一分钱不借。
3、申请再次抵押贷款房产产权是否清晰,权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子,不得抵押。不过按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。
房子抵押银行可以贷款多少年-【长沙房子抵押贷款】
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