房产低压贷款可以贷多久-【长沙房产抵押贷款】
房产低压贷款可以贷多久-【长沙房产抵押贷款】, 当我们资金周转不开的时候,就可能会想到用自己的住房来办理房产抵押贷款,但是并不是所有的人都知道房产抵押贷款怎么办理,所以我们今天就来看一下房产抵押贷款怎么申请吧,需要什么条件和材料!
房产抵押贷款需要提供资料
房产抵押贷款需要提供资料
1、婚姻配偶双方的有效身份证件、户籍证明(户口簿或者其他的有效居住证明)、婚姻状况的证明原件以及复印件(例如:结婚证、离婚证、单身证明);
2、收入的证明:如个人纳税的证明、工资薪金的证明、投资收益的证明、在银行近6个月内的平均金融资产证明等;
3、借款用途声明(如装修合同等);
4、抵押房产的权属证明(房产证、土地证);
5、贷款银行要求提供的其他文件或资料
6、如果是抵押经营贷名下必须要有公司(上班族没有公司可包装公司)
房产抵押贷款能贷几年
房产抵押贷款能贷几年
房子抵押贷款额度高,意味着还款额也多,还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力,除了选择适合的还款方式外,就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限可以达到30年,不过,这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定,房龄加上借款人年龄不能超过65年,也就是说,如果借款人的年龄越大,那么贷款期限就越短。
另外,房子的性质也会影响贷款期限,用住宅办理房子抵押贷款,贷款期限是30年,但如果是其它性质的房屋,因为变现能力比较差,所以可能只有20年、10年甚至5年左右。
房产抵押贷款有什么注意事项
房产抵押贷款有什么注意事项
1、贷款未还清的房屋,无法处理抵押贷款,假如抵押的房屋还未还清贷款,说明该房子还处于抵押或是按揭的状态,房子的产权还在银行身上,银行不能对同一房屋抵押2次。假如市民急需大额资金,可考虑请求房子的二次抵押贷款。
2、小产权房也就是咱们常说的农民房,因为产权证并非房管部分所颁发,所以购房者只拥有房子的居住权,并不具备房子的所有权。
3、谨慎审查出贷款方的资质和诺言状况,尽量挑选合法挂号、规范运营、诺言良好的中介公司,坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署《贷款合同》、《收款收据》时细心审查各条款,切勿草率签字,必须在取得贷款后按实践金额出具《借据》、《收条》等。
4、约好的贷款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。还清贷款后,必须要求出借人将原有《贷款合同》、《收款收据》等原件交回贷款人或当场毁掉,防止出借人再次据此提出建议。
房产低压贷款可以贷多久-【长沙房产抵押贷款】
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