长沙省人防办宿舍银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙省人防办宿舍银行房产抵押贷款需要的条件？， 随着社会的快速发展，愈来愈多的人对于贷款产品也是更加的了解，但是随之而来的却是贷款产品的更加丰富，以及贷款的方式也更加的多样，这样导致了很多的贷款人不知道该怎么选择合适的银行贷款了，省人防办宿舍房子抵押贷款哪家更划算？哪家银行贷款利息低？

省人防办宿舍房子抵押贷款抵押物的条件

银行房产抵押贷款对抵押的房产主要从三个方面进行考察：

1、房龄25年内;

2、房产权属问题，需要是产权清晰，证件齐全并征得该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明的房产;

3、房产的变现能力，需要根据房产的地理位置、楼层、朝向、周边配套等方面进行综合判断，变现能力低的房产银行会直接拒贷。

省人防办宿舍房子抵押贷款的优势

1、征信整体情况

借款人申请银行抵押贷款，银行会对借款人的个人征信情况进行评估，若征信报告上体现个人征信不良、呆帐、诉讼、大额担保、违法违规信息等等，会很难在银行或者是正规的金融机构办理贷款业务。

2、查询

银行房产抵押贷款会看机构查询次数，即贷款审批、信用卡审批、保前资格审查、法人资信审查等等查询记录，查询如果太多，也会一定程度影响审批，房产抵押贷款基本上两个月不要超过5次，超过5次，能匹配的银行产品利率将会提高！

3、负债

贷款人的还款能力，除了看借款人的收入情况外，还需结合借款人的负债情况。如果贷款人目前已经有一笔甚至是多笔负债，负债占资产的比例超过了一定的比例，也是较难取得贷款的。通常是允许加上本笔贷款负债率在70%以内，超过这个比例的，能选择的将是更高利率的银行抵押产品。

4、逾期

近两年在银行或者是其他的金融机构贷款、信用卡还款记录，若连续出现三次逾期，或者是累计出现了六次逾期，将无法办理利率较低的银行抵押贷款，个别银行可以允许两年内有连6累12，利率水平将提高。要求更高的小部分银行会查询借款人近五年是否出现逾期情况，在此期间未出现逾期情况，符合银行的抵押贷款征信要求。

5、网贷笔数及额度

多数银行房产抵押贷款对网贷笔数有一定要求的，一般网贷额度不要超过3万，笔数不要超过三笔，网贷笔数过多，都会影响抵押贷款，轻则银行会要求结清，重则直接拒贷。

6、信用卡使用情况

在征信报告中也会显示信用卡使用情况，办理信用卡的次数，以及每月的还款情况，如果每个月信用卡都处于透支负债很高，使用金额超过90%，或者套现分期，除了会认为负债过高、还款能力弱，还有信用卡使用不当，银行会谨慎审批贷款申请。

综上，长沙省人防办宿舍银行房产抵押贷款需要的条件？，省人防办宿舍房子抵押贷款的额度不高可能是很多原因导致的，想要解决额度不高的问题，就要对症下药，找到相应的原因，再尝试相应的办法。

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