长沙房产二押（按揭房二次贷款是什么）

房产二次抵押贷款又称为净值贷，是指客户在银行有未结清按揭贷款，且还满一定期限（至少12个月），抵押物有余值（净值）的情况下，可以利用净值部分办理抵押贷款。

简单说，所谓“房产二押”就是按揭房不用结清尾款用房产净值进行二次抵押贷款。

二押可贷额度=目前房产评估价格×可贷比例（60%—70%）—按揭未还余额

举例：

10年前年买了套房子价格1000万，首付300万，按揭了700万。

2021年房子升值，银行评估该房子价值为2000万，目前该房子按揭贷款剩余500万未还，

该房产二押可贷额度=2000万x70%-500万=900万。

长沙房产二押（按揭房二次贷款是什么）

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