征信报告怎么写（银行怎么看个人征信来放房贷）

征信的出现让银行了解个人或企业的信用状况的方式变简单：这种银行之间通过第三方机构共享信用信息的活动就是征信，为的是提高效率，节省时间，加快办事的效率。

随着新生代的消费理念与传统理念的碰撞，使得越来越多的消费者观念发生了转变，再加上消费金融相关配套服务的趋于完善，中国未来的信用卡消费市场将继续保持高速增长。信贷消费行业的发展必然会放大征信行业的市场容量，这对征信行业的发展带来极大的发展空间。

买房时，大部分人都会涉及到贷款。而银行放贷前，一般都要审查用户的个人征信，需要提供个人征信报告。但是很少人知道征信报告应该怎样写，也不了解银行的审核重点。今天就带着大家一起来看一看，有哪些需要注意的地方？

银行核查个人信用报告主要有以下几个方面：

1.看征信报告打印时间

银行风控中心很看重征信报告的打印时间，打印时间最长不能超过一个星期。因为如果征信报告打印时间过长，征信报告上反映的内容可能不准确。

2.查看征信报告概要

征信报告概要可以清楚的看出借款人的基本金融状况，包括信用卡，贷款，对外担保，逾期等基本信息。如果借款人目前未结清的贷款过多，或者存在逾期“连三累六”行为，贷款被拒的可能性就非常大。

3.信用卡明细

这一栏目可以看出借款人的信用卡情况：信用卡数量、信用卡逾期情况、信用卡透支额度、信用卡特殊状态。

如果信用卡数量过多、信用卡最近5年有过逾期，或者有超过90天以上不还的记录，贷款容易被拒；如果借款人信用卡数量较多、或者存在特殊状态包括呆账、封卡等情况，如果出现特殊情况，贷款也同样会被拒绝。

4.贷款明细

贷款明细主要审核的是借款人的贷款状况，包括历史贷款记录以及当前贷款记录：贷款笔数、贷款余额、贷款逾期情况。

未结清贷款笔数越多，对贷款影响越大；如果贷款余额过多，但是借款人收入比较低，那很容易被拒绝；对于逾期情况，贷款机构一般坚持连三累六原则，即最近两年内同一机构不能有超过6次的逾期或者有一次以上超过90天的逾期，否则很容易被拒。

5.查询记录

查询记录会记下每一次查看征信的记录，包括借款人主动查询，信贷机构贷款审批查询，信用卡审批查询，贷款机构贷后管理查询，相关部门的调用查询等。如果借款人频繁的查看征信，说明借款人近段的借贷行为比较频繁，信贷机构会认为借款人很缺钱，所以也通常会被拒。

6.特殊交易信息

一般指的是对外担保及资产处置情况，如果出现对外担保出现逾期或代偿，或者未结清，会被直接拒绝。此外，如果当前有资产被查封、冻结的情况，那贷款基本不可能通过。

7.公共信息

公共记录面主要记录的是借款人社保缴纳情况，以及一些社会行为如欠税等。从社保缴纳记录可以推断出借款人当前的工作情况，也可以反推出借款人的基本工资收入。

征信报告怎么写（银行怎么看个人征信来放房贷）

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