长沙首套按揭贷款置换经营抵押贷款-到底划不划算

长沙首套按揭利率为4.65%,二套的利率更是达到了5.35%。那么房屋按揭贷款置换经营抵押贷款-到底划不划算！

接下来开始划分情况：

不建议20年房屋按揭转经营贷以等额本息20年的按揭置换成年化3.6%经营贷为例。理由如下：

1、 如果您征信不好，如有网贷（如花呗、借呗、京东白条）、查询次数高、负债率高的情况下是不建议您转的，经营贷银行会参考您征信情况。

2、 如按揭贷款的额度少于100万。因为转贷存在一定的成本，如果转贷金额小加上服务费和垫资等费用算下来也不便宜，一年差额的利息扣除这些费用几乎没有剩余，就不建议再折腾一次。

3、 房屋按揭贷款期限长，而经营贷大部分授信10年-20年，少数有授信30年，大多数银行都需要每1-3年还本续签1次或者1-3年无还本续贷1次。

建议20年房屋按揭转经营贷以等额本息20年的按揭置换成年化3.6%经营贷为例。理由如下：

1、经营贷大部分有先息后本随借随还或者满一年还无违约金的模式，有钱可提前还贷款，这样比按揭利息更少更灵活。

2、以1000万为例，首套4.65%转3.6%，一年可省下10.5万元；二套5.35%转3.6%，一年可省下17.5万元；

3、按揭的还款方式一般是等额本息和等额本金，本金和利息一起还，月供压力大。按揭置换成经营贷还款方式可以转化成先息后本的方式，每月只需付利息，月供压力小。

并不是所有人都适合转贷的，到底划不划算还是需要依据自身情况而定。转贷之前要考虑清楚各种因素，真需要转贷建议至少提前3-6个月准备。

长沙首套按揭贷款置换经营抵押贷款-到底划不划算

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙首套按揭贷款置换经营抵押贷款-到底划不划算的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《长沙首套按揭贷款置换经营抵押贷款-到底划不划算》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。