抵押房子贷款利息,房子抵押贷款多少钱利息
抵押房子贷款利息,房子抵押贷款多少钱利息,房子抵押贷款这个新一线城市,发展速度很开,各种高楼林立,所以当我们面临资金周转不过来的时候,我们通常就会选择办理房子抵押贷款,通过房子抵押贷款来缓解我们资金的烦恼。但是很多朋友都不太清楚房产抵押贷款该怎么申请,那么我们就来了解一下房子抵押贷款该怎么申请呢,办理房子抵押贷款需要什么条件呢?
房子抵押贷款申请条件
房子抵押贷款申请条件
1、年龄在18-70周岁(抵押人+贷款年限<70);
2、房屋抵押贷款额度为房产评估价格的7成或者5成(通常一抵为7成,二抵为5成);
3、房屋抵押贷款的期限:抵押消费1-10年、抵押经营最长20年;
4、房龄最高在30年内;
5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%(最好根据产品和个人情况相结合);
6、有还款来源;流水需覆盖月供的两倍;
7、个人或公司信用良好;两年之内不能连三累六;
8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;
9、其他材料证明(资产证明。提供类似于其他房产、车辆、等做资产证明,可以提额);
10、办理流程所需大概20个工作日。
长沙房子抵押贷款办理流程
长沙房子抵押贷款办理流程
1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
房子抵押贷款注意事项:
房子抵押贷款注意事项:
1、签约要求:房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;
2、准备材料:借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;
3、资产评估:由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估;
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