房子能抵押贷款吗,房子抵押贷款多少钱利息
房子能抵押贷款吗,房子抵押贷款多少钱利息, 随着社会的快速发展,愈来愈多的人对于贷款产品也是更加的了解,但是随之而来的却是贷款产品的更加丰富,以及贷款的方式也更加的多样,这样导致了很多的贷款人不知道该怎么选择合适的银行贷款了,房子抵押贷款哪家更划算?哪家银行贷款利息低?
用于房子抵押贷款要符合什么条件?
用于房子抵押贷款要符合什么条件?
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
这里需要提醒大家,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
长沙房子抵押贷款办理流程如下
长沙房子抵押贷款办理流程如下
1、向银行咨询贷款条件,对照条件和自身情况,选择合适的抵押贷款品种;
2、申请贷款:准备相关资料,向银行递交申请、填写相关申请表
3、第三方担保:寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认;指定的担保方式进行担保或担保公司担保。
4、银行审批:配合银行对借款人各方面的调查
5、抵押登记:将房屋产权抵押给银行
6、银行放款:银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。
房子抵押贷款的注意事项
房子抵押贷款的注意事项
1、贷款前准备
不怕没机会,就怕没准备!机会是留给有准备的人的,房屋抵押贷款也是一样。
贷款前,有很多内容需要提前准备好:了解市场行情,例如,房屋抵押贷款利率基本概况、办理的时效、利率、服务情况,放款时间等等,不仅能选择出最适合自己的贷款机构,还能避免上当受骗;必备的材料和证件,按照贷款机构的要求准备好相应的材料,可以加快审批速度。
2、贷款申请
贷款申请填写必须真实有效,贷款机构都有自己的风控系统,如果查出来虚假信息,对贷款会大打折扣;此外,部分贷款机构还会要求提供银行流水和征信,来确认借款者的还款能力和还款意愿,如果不能够提供,有房子做抵押,也是可以贷款的,只是额度和利率可能会受影响。
3、电话回访
房屋抵押贷款不同于网贷,要求是抵押房屋全部产权人当场签字即可,所以对于电话回访部分没有这么严格,不过,如果有的贷款机构进行回访,还是需要借款人准确无误的回答问题。
4、借款用途
房屋抵押贷款需要有明确的贷款用途,一些用途是银行所不允许的,这其中就包括着法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股,一般情况之下,贷款机构会要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管。
所以申请房屋抵押贷款时,贷款用途要提前想好,避免被拒。
5、抵押房屋
房屋是抵押贷款过程中最重要的因素之一,这关系着能不能贷,能贷多少。提供一套价值高的房子,并且没有贷款未结清,非常重要。
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