哪些银行可以商铺抵押贷款（长沙商铺抵押贷款哪个银行好些）

各大商业银行都可以做商铺抵押贷款，比如工商银行、招商银行、建设银行、农业银行、中国银行等。不过关于哪些银行可以商铺抵押贷款的具体情况，我们可以咨询长沙正规公司，了解详情。

商铺抵押贷款需要得手续和其他商品房抵押贷款的手续基本相同；

一、房屋抵押的申请条件：

1房屋性质；住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内

2抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全

3抵押人征信近24个月不得连累6

4抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）

5实际用款用途明确

二、准备资料：

1借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）

2借款人婚姻状况证明及复印件

3家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）

4个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）

5工作单位收入证明

6家庭民间借贷条等证明材料

7评估报告

三、办理流程

1、提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、递交贷款资料

递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3、看房评估

材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同

借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款

由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8、按期还款

此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

9、贷款结清后办理抵押登记注销手续

贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续，以免造成日后不必要的麻烦。

哪些银行可以商铺抵押贷款（长沙商铺抵押贷款哪个银行好些）

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