商铺抵押贷款可以贷款几成？长沙商铺抵押贷款哪个银行好些

贷款时会选择抵押贷款，这是因为抵押贷款可以为借款人提供更高的贷款额度和更优惠的利率。那么有的朋友名下有商铺，想要用商铺来办理抵押贷款，那么商铺抵押贷款可以贷款几成?对于这些问题，我们可以提前咨询一下长沙正规公司，看一下商铺抵押贷款的具体情况。

商铺抵押贷款的额度

商铺抵押贷款的额度一般会根据抵押商铺的估价和评估价值决定。商铺抵押贷款额度一般在借款金额的50%至60%之间。举例来说，如果抵押商铺价值为100万，那么贷款额度一般可以达到50万至60万。

商铺抵押贷款能贷几成

1.按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50%，也就是说首付款也是50%。

2.商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%-70%，低首付50%，贷款高50%，利率少上浮10%。

3.几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非国有银行，执行的利率也跟国有银行一样，一手商铺按揭是首付50%，利率上浮10%，期限长十年，而二手商铺长八年。

4.目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可以贷六成，也就是首付款不能低于总房款的40%，贷款期限长不能超过10年。

商铺贷款流程

1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同;

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

7、请您按借款合同的规定还本付息。

8、买商铺贷款的房产是用于经营的，那么需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

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