长沙房子能不能做装修贷，不同的房子需要什么手续，哪家好通过

装修贷，全名叫装修贷款分期，是银行专门为有房有装修需求的客户设立的大额信用贷款。在信贷产品中，装修贷属于第一梯队，因为它兼备额度高、利率低、期限长三大优势。

那么这些问题就来了，比如我的房子是按揭的，我的房子是自建的，我的房子是二手房，我的房子是回迁房，我的房子是公寓。有很多小伙伴都在问我房子能不能做装修贷，不同的房子需要什么手续？下面给大家一个一个地说。

先说一下按揭房，按揭房是明确可以做的，刚买的房子没有房产证也很正常，你只要有购房合同那就可以。

自建房也是需要有你房产证的，而且自建房的房产证是可以去办理的。

二手房，二手房是需要房产证，或者是你和原房主签的购房合同也是可以的。

回迁房也是可以有的，回迁房没有房产证这也很正常，只要有安置合同或者安置协议就可以。

公寓的话，现在公寓不是所有的银行都可以做，现在能做公寓类的银行只有少部分。

现在大部分正常的装修贷的房子都是可以做装修贷，装修分期的，建议具体情况根据自己的房子来决定，或者找专业的人员咨询清楚。

有朋友问，如果要选择四大行的装修贷，该选哪一家？哪家费率低？哪家又好通过？

我给各位简单分析一下四大行装袋的情况

第一，客户本身资质好的，你在国企事业单位之类的，那四大行都可以申请，但如果是因为疫情的原因，暂时没有工作，社保也断了，大家可以考虑一下农行。

第二，购的房子是普通的商品房或者商住两用的公寓，哪个银行都好申请，但如果买的是二手公寓或者老家自己建的自建房就可以试一下，申请建行。

第三，装修预算缺口不大，就差个几万、十几万的，那四大行都可以申请。但是要装修的十大别墅，而且是豪华装修，申请个几十万的，那建行、中行就可以去试一下。

第四，比较年轻，比如三四十岁的，那哪个银行都好申请，但是如果年龄高于65周岁的就可以选择建行。

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